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<blockquote data-quote="elpancho01" data-source="post: 2506408" data-attributes="member: 7975">El valor fiscal en argentina suele ser muy bajo, en los últimos años se lo fue acomodando a la realidad pero aun están bajos. El estado cuando vende predios grandes, usualmente el privado que lo compra luego lo subdivide en predios o unidades funcionales mucho mas chicas, en resumen multiplica valor porque a menor tamaño mayor valor del m2. Para poder multiplicar realiza un montón de pasos previos que pueden demorar meses o años:1) estudios de suelo2) planos3) impacto ambiental4) tendido de servicios5) construcción de unidades funcionales6) finales de obra7) comercialización Si el valor del remate ronda entre el 60% y 70% del valor de mercado de tierra en bloque es una remate correcto, cuanto mas grande el predio menor el valor del m2. Se sale a remate por una cuestión de tiempo de venta y si hay muchos interesados puede pasar que hasta se termine vendiendo a mayor valor que el fijado como de mercado, recordar la puja por el edificio del plata en 2016. La liga no tiene espaldas o injerencia en este tipo de inmuebles, a tal punto que los que van a pujar son multimillonarios que tienen a sus espaldas instituciones enormes<a href="http://www.telam.com.ar/notas/201604/144159-venta-edificio-del-plata.php">http://www.telam.com.ar/notas/201604/144159-venta-edificio-del-plata.php</a></blockquote>

[QUOTE="elpancho01, post: 2506408, member: 7975"] El valor fiscal en argentina suele ser muy bajo, en los últimos años se lo fue acomodando a la realidad pero aun están bajos. El estado cuando vende predios grandes, usualmente el privado que lo compra luego lo subdivide en predios o unidades funcionales mucho mas chicas, en resumen multiplica valor porque a menor tamaño mayor valor del m2. Para poder multiplicar realiza un montón de pasos previos que pueden demorar meses o años: 1) estudios de suelo 2) planos 3) impacto ambiental 4) tendido de servicios 5) construcción de unidades funcionales 6) finales de obra 7) comercialización Si el valor del remate ronda entre el 60% y 70% del [B]valor de mercado de tierra en bloque[/B] es una remate correcto, cuanto mas grande el predio menor el valor del m2. Se sale a remate por una cuestión de tiempo de venta y si hay muchos interesados puede pasar que hasta se termine vendiendo a mayor valor que el fijado como de mercado, recordar la puja por el edificio del plata en 2016. La liga no tiene espaldas o injerencia en este tipo de inmuebles, a tal punto que los que van a pujar son multimillonarios que tienen a sus espaldas instituciones enormes [URL]http://www.telam.com.ar/notas/201604/144159-venta-edificio-del-plata.php[/URL] [/QUOTE]

Verificación

Guerra desarrollada entre Argentina y el Reino Unido en 1982